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08
2006
Le Connestable : début des travaux à la Caserne de Bonne
En me promenant du coté de Gambetta, j'ai vu qu'une des grandes tranches de réaménagement des terrains de la caserne de Bonne était en travaux.
Nous étions habitué au "mur" qui entourait une partie de la caserne. Une section de ce dernier a été détruite, ce qui permet d'entrevoir les travaux mais surtout, dégager la vue : ce qui est forcément une bonne chose pour les riverains et les piétons. Les premières tranches des travaux ont débuté.
L'un des premiers immeubles choisi pour bâtir le nouveau quartier résidentiel et commercial [1] est le "Connestable" (1er immeuble "Concerto"). A première vue, il y a un décalage entre la belle plaquette publicitaire alléchante et la maquette de l'immeuble et des appartements. [2] D'exterieur, elle ressemble à une "prison", vous ne trouvez pas ?
31 logements, livrés à partir de juin 2008, sont proposés. Si vous avez 164 000 euros, vous ne pourrez qu'acquérir un F1 (ou T1?) de 39 m2 au 4eme étage. Si vous avez 728 000 euros, vous serez propriétaire d'un 6 pièces de 167 m2 au 6ème. Pour ce prix (voir la grille), j'achète 2 maisons individuelles ! Alors, à quelles classes de personnes vont être réservés ces appartements ?
Billet rédigé par [ chrys ]
vendredi 11 août 2006 à 09:24
dans la catégorie > [ Urbanisme ]
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Vos Commentaires
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"Alors, à quelles classes de personnes vont être réservés ces appartements ?"
Elément de réponse : aux riches ayant les moyens d'habiter au centre ville ?
Salut Chrys,
tu sais si le projet dans son ensemble comporte des constructions à partir des vieux batiments de la caserne de Bonne ? ou alors tout va être rasé ?
Sinon, qq remarques :
- le nom de la residence est impossible
- pour le prix, faut voir la qualité de construction (materiaux et conception). Même pour des residences de luxe c'est pas gagné d'avance.
- si vous avez de l'argent achetez, vous louerez à prix d'or et ça en vaudra encore plus dans quelques années. Si, si.
Enfin, le projet de la caserne de Bonne est un vrai test pour cette municipalité. Si c'est bien elle qui en a la maitrise d'oeuvre , les choix de construction, de services, de type de logement (hlm/achat besson/res. luxe/...) en diront long sur ses priorités politiques.
Sams from Mpl
sams > il me semble que oui, après avoir vu le plan d'ensemble : à confirmer. :-)
Ca ressemble un peu a une prison en effet. Vous etes allez voir le lien de chrys. allez dans photos, faites un zoom sur la cour de jardin : entourée d'immeubles...
mais désolé, j'ai pas encore gagné au Loto
Ben à ces prix là, c'est pas demain que je vais retourner habiter à Grenoble!!
Le conestable sera me semble t'il l'immeuble le plus luxueux du quartier donc oui il est cher. Il faut penser qu'il y a de fortes chance pour que le tram E passe sur gambetta, c'est pas négligeable comme perspective.
Sams> tout ce qui est encore debout sera gardé à savoir les 3 grand bâtiments autour de la cour d'honneur. Le reste...est plus là.
C'est vrai que la photo de la maquette fait un peu peur je n'avait vu que la plaquette, espérons que c'est de mauvais maquetistes.
Vous avez vu l'immeuble social actis qu'il vont faire ? le vert, ça ressemble à .... un bâtiment social ! c'est triste quand est-ce qu'ils vont enfin faire des immeubles mixtes pour qu'il y est vraiment une mixité social ?
Sinon ben j'ai pris des photos de l'avancement des travaux au 1er aout :
img19.imageshack.us/my.ph...
img141.imageshack.us/my.p...
Il eest evident qu'il ne faut surtout pas prendre ces exemples de prix pour relater les prix moyens de l'immobilier à Grenoble !
164000 euros pour un 39 m2 ! c'est ouf quand même !
je trouve que c'est pas cher.... lol
vu les prix : acheter pour louer.... ne serait pas un bon plan !
j'imagine les locations sur grenoble la dedans !
bouh !
> Alors, à quelles classes de personnes vont être réservés ces appartements ?
Aux derniers pigeons qui ne savent pas encore que le marché de l'immo est entrain de se retourner...
Tout ce qui est rare est cher! Et malheureusement cela n'est pas près de s'arreter. En effet malgrès les nombreux chantiers dans les quatre coins de l'agglo, ils n'ont pour but juste de maintenir la population actuelle. Or la bonne santé économique de notre ville attire beaucoup de monde... à fort pouvoir d'achat!
La solution? : Construire plus évidement! Mais comment faire alors que l'on utilise les dernieres reserves foncieres et que les PLU des communes de l'agglo limites la construction et notament la hauteur des bâtiments. Pourtant envisager de construire des Tours de qualité semble la seule solution pour pouvoir mettre de nouveaux logements et locaux commerciaux suffisament en nombres pour au moins stabisé les prix!
c'est faux
il suffit de regarder le nombre d'annonce qui augmente de plus en plus sur grenboble,ca fait quelques mois que je suis ca et on est tres tres loin de la penurie
tous ce que j'ai visite il ya deux mois est encore en vente a ce jour
qui plus est ya 300 ingenieurs qui risquent de quitter la region a la fin de l'annee chez ST,donc la ville n'est pas si prospere que ca
ouai comme de ceux de Hp!!!
Pour ton ton info il y a eu une élection présidentielle et le marché était en attente du résultat... et avec les réformes de sarko et ses cadeaux fiscales (déduction des intérêts, hypothèque, fin des taxes sur les successions...) la hausse des prix va repartir de plus belle!!! affaire à suivre...
je t'invite a aller consulter ce forum
bientot il y aura des videos sur le marche grenoblois
www.bulle-immobiliere.org...
quant aux reformes de sarko c'est pas tres tres clair pour le moment
si il doit augmenter la dette publique pour relancer l'immobilier,je pense que ces fameuses mesures risquent d'etre fortement "encadrees"
@pouet
Sarkozy promet tout en ce moment au grand dam de ses ministres qui commencent à se gratter la tete pour savoir comment ils vont equilibrer les avantages fiscaux en direction des plus riches et parrallelement reduire la dette comme promis par leur président.
Le scénario le plus probable sera certainement la modification du taux de la tva, cet impot payé par tous financera les avantages de certains, si cela ne suffit pas, ils y aura un retour à la dette , evidement payé par tous.
et bien les voila les fameuses mesures
1500 euros fois 5 =7500 euros
sacrees mesures pour relancer l'immobilier
sur un bien a 230000 (un petit F4 a grenoble) ca represente 3.26% du montant bref
ceux qui ont voté pour lui pour ca doivent se sentir......lésés avec un L .... ;-)
et bien c'est en train de sortir de terre tout ca et franchement ca fait pas envie
le 3 batiments en cours de construction sont les uns sur les autres ,on se croirait a vigny musset
on est loin de ce qu'on voit sur les palquettes publicitaires et les maquettes
au fait vous avez vu les taux remontent ,si vous etes proprietaire c'est le moment de vendre......