20
09
2006
Immobilier #01 : prix de vente des appartements à Grenoble
J'entame ici une petite série de billets sur l'état de l'immobilier à Grenoble. Il me semble pertinent d'évoquer ce sujet qui fâche bon nombre d'habitants de Grenoble et ses alentours.
Je commence cet état des lieux par le prix de vente moyen au m2 des appartements à Grenoble.
Dès juillet 2005, on constate un petit ralentissement à la hausse, en comparaison avec 2004. Les chiffres 2006 n'étant pas encore connus.
Prix de vente moyen d'un appartement à Grenoble :
- en 2004 : augmentation de 18%.
- en 2005 : augmentation de 9%.
Prix de vente moyen au m2 pour un appartement à Grenoble :
- en 2004 : 2200 euros.
- en 2005 : 2400 euros.
Finalement, dans tous les quartiers de la ville, la barre des 2000 euros/m2 en moyenne est atteinte. Quelques chiffres :
- Ile Verte : 2850, Europole : 2640, Hyper centre : 2480, Teisseire : 2400...
- Bajatière : 2250, Berriat et Grand Bld : 2240, Alliés : 2070...
On constate que les prix ont tendance à s'homogénéiser. Les quartiers "peu élevés" augmentent et rattrapent les quartiers "élevés" qui eux, évoluent moins rapidement. En marge du resserrement des prix, peut-on parler de stabilité ?
Billet rédigé par [ chrys ] 
mercredi 20 septembre 2006 à 00:00
dans la catégorie > [ Urbanisme ]
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Vos Commentaires
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Le pire, c'est que pour un prix aussi élevé, certains appartements sont des véritables taudis où tout est à refaire ! Certains propriétaires sont sans scrupule...
il y a 15 ans, pour 100 000 francs on achetait un F1
en 2006, on passe à 100 000 euros !
en tout cas, le plan Borloo es tune bonne chose : on a jamais eu autant de construction et de possibilité pour renouveller son appart ou acheter etc....
Alors croire qu'à Grenoble, le plan Borloo de la maison à 100 000 va s'appliquer, c'est être complétement à la ramasse.
Le plan Borloo ça va marcher dans la Creuse là ou le terrain coute rien... Pas dans les grandes agglomération comme celle de Grenoble...
Les agences immobilières contribuent à cette hausse du neuf car ils sont directement intéressés en porcentage du prix de vente.
Ne parlons pas de la hausse des locations.
J'ai subi en tant que locataire une hausse moyenne de 3% mensuelle depuis 5 ans!
Je sais que ce ne sont pas les agences qui fixent l'indice insee de la construction, mais j'aimerais passer un coup de gueule contre ces requins qui vous extorquent des frais imaginaires : 2 Euros par mois (soit 24 euros par an) pour de soit disant "frais d'échéances" !
C'est quand même fou qu'une agence immobiliaire compte des frais d'échéances aux locataires : c'est comme si un taxi vous comptait des frais de bagages ou un barman des frais de glaçon pour un verre...
Multipliés par le nombre de locataires que compte cette agence basée rue Denfert Rochereau, les 2 euros doivent faire des petits...au détriment du pouvoir d'achat des locataires!!!
Un vrai travail d'information, surtout s'il se revendique citoyen, passe par une citation des sources, surtout sur un tel sujet. Où avez-vous trouvé ces chiffres ?
Merci de votre réponse.
Je suis contente de te voir aborder ce sujet, Chrys, d'autant plus qu'apparement ce post va être le premier d'une série consacrée à l'immobilier... Bonne initiative !
Il est vrai qu'à Grenoble, le problème est particulièrement flagrant, mais je pense qu'il s'agit là avant tout d'une question nationale, le phénomène se retrouve aujourd'hui dans à peu près toutes les grandes agglomérations...
Et je trouve assez scandaleux qu'un pays ne soit pas capable de loger correctement sa population. Certains pensent que la solution pour sortir de la crise actuelle est de "redonner aux français le désir d'entreprendre" (je pense par ex aux propos d'un certain Loic Le Meur, qui sont eux même une interprétation de la pensée de son grand ami Sarkozy).
Et je dis qu'avant de faire une société d'entrepreneurs, il faudrait peut-être voir à simplement redonner leur dignité aux français, en leur permettant l'accès à ce qui me paraît être une base : un logement décent.
Sympa comme tout ce billet ! je découvre ce blog. Une amie m'en a parlé avec enthousiasme. Apparament, vous êtes plusieurs... bravo à tous !
je fais passer le message. A bientôt.
Syl.
un appartement F5 cote capuche 8ieme etage est de l'ordre de 250000 € avec garage.
j'ai regarde du cote de la caserne de Bonne en dernier etage quelle frayeur prix au m² ; 4500-4800 € le m² avec un espace de 10 m entre les immeubles (vote au conseil municipal de grenoble)